【贺三十五周年校庆，“相约星期二”校友谈】《我的创业梦》系列访谈节目第四期

一、时间：2020年12月1日（周二）晚八点半-九点半

二、地点：广东科贸创业校友联谊会群\科贸汕尾校友群（在南岛主论坛http://nandaozhu.cn同步直播文字）

三、形式：南岛主（杨泽利老师）提问，嘉宾逐一用文/图回答

四、主题：我的创业梦

五、分享嘉宾：95国土/广东科贸职业学院汕尾校友联络中心主任；汕尾市政协委员；广东天勤投资咨询有限公司董事总经理；中亚新时代（广东）科技有限公司董事长；汕尾市中亚房地产代理有限公司董事长；新景界置业有限公司董事总经理罗朱远校友

欢迎广大师生、校友届时准时收看、互动。

南岛主平台，校企好未来

相约星期二，岛主来铺路

人人来讲述，共赢又互助

学生齐参与，一定有惊喜

校友一起来，科贸更精彩

南岛主：

  各位领导、老师、校友，大家晚上好！
  今年，是我校建校三十五周年。为了展示我校优秀创业校友风采，更好推进我校双创和校友会工作，最广泛发动科贸创业校友参与母校的双创活动，全力推进学校“互联网+创新创业教育”工作，增强我校双创亮点，打造独特的科贸双创/校友会特色。我们双创学院/校友办开启【相约星期二】系列访谈节目。
本期请来的是我校95国土罗朱远校友。

南岛主：
问题一：现在我们以热烈的掌声欢迎罗朱远校友。请罗总做自我介绍。哪里人哪年毕业于广东科贸（农干院）什么专业？现任何职（包括社会组织职务）？
罗朱远：
母校各位领导，各位老师，各位校友，大家晚上好！很荣幸今天在这里接受杨老师的采访，我叫罗朱远,祖籍汕尾。1997年毕业于我们学校国土管理专业。

现任广东科贸职业学院汕尾校友联络中心主任；汕尾市政协委员；广东天勤投资咨询有限公司董事总经理；中亚新时代（广东）科技有限公司董事长；汕尾市中亚房地产代理有限公司董事长；新景界置业有限公司董事总经理。

南岛主：
问题二、当年是出于什么考虑、怎样考进农干院的？为何报国土专业？走进农干院第一印象是什么？您的大学感悟是什么？
罗朱远：
当年还是想着读完书到国土部门上班，一进校门还是真的高大尚，要上山的。
大学给我是人生观和价值观的充分改变，我们五山校区虽小，但是很温馨，读大学最重要是如何将未来的人生如何规划好,在学校能与老师们打成一片是就难得的，在小小的校园里可以找到很多的回忆和留恋。
南岛主：
就比如这些老师吧。

南岛主：
问题三、大学毕业，您如何选择第一份工作？具体做过什么工作、担任过什么职务？这段经历给您带来了什么收获？您对初就业的体会是什么？
罗朱远：
上面的照片，这只是我们班的一次小聚会，还有很多位老师没到呢。选择第一份工作是偶然一机会，第一份工作在当时是非常的优越，在港资银行东亚银行当物业顾问，银行的房地产代理部门学习到很多东西，也是我开始进入社会的启蒙工作，这份工作带给我很多的机会与工作的经验，是外资企业，虽然在97年金融危机，但也给我带来了赚得第一桶金的机会。
南岛主：
更重要的受到很好的锻炼。
罗朱远：
是的，在房地产从业是一个很好的起点。
南岛主：
人家在经历金融危机，您在捞金啊。
罗朱远：
所以让我学习到什么叫有危有机，如何把握机会。
南岛主：
您觉得初就业最重要的是什么？
罗朱远：
就业最重要的是心态,要放下自我去接受现在以未来的考验。
南岛主：
除了赚到钱，这段外企经历对您帮助最大的是什么？您从这里学到了什么？
罗朱远：
先学会做人再做事，与人沟通，对事情的计划、对商业机会的掌握。由于当时负责的工作多，对后来的工作有很好的经验，特别房地产的每一段变化。

南岛主：
问题四、什么时候开始创业？创业时您是如何选择房地产行业的？我在网络里搜集了您不少在从事房地产行业过程的参访报道，有的是很成功的经典案例，有的是关于营销、关于团队建设等方面的经验介绍。请您给我们详细讲讲您在这些方面的一些案例和经验体会。
罗朱远：
说到创业，其实我在11年开始就半创业，到了15年才在幕后支持创业，15年由于一个邀请回到汕尾组织房地产代理公司，17年开始真正创业管理公司，公司是以投资为主的投资公司，在17年我们就投资了药公司、医疗器械公司、房地产开发，19年也投资了教育。
南岛主：
网上有不少您房地产业的成功案例报道。

南岛主：
问题五、做房地产行业，创业过程最艰难的时候是什么？您是如何克服的？您的经验教训是什么？
罗朱远：
创业就难的是如何继续坚持，创业周期是在产品或准备成功落地之前，无论资金、资源是投入最大一个节点，克服它就需要：一是心态、二是高瞻远足的精神、三是坚持，更重要的是身边家人、朋友的支持和信任，我的经验是不要对成功有太高估值，有70%就可以。

南岛主：
问题六、您是什么时候开始做投资的？都投资了什么行业？做跨界投资、创业应注意什么？请您全面介绍您经营的企业目前的总体情况。
罗朱远：
我13年开始投资，主要还是房地产及数据平台。其实投资一是投资机会，二是投资人品，跨界投资就要投资人及人品。一般的投资失败是因为经营者没有经营好公司，才会出现投资失误，一般的经营者或创业者都不会拍脑袋做市场的，我们所经营的企业从投资公司和经营的角度来说是比较有信心和成功相对快的。房地产是其中之一，包括房地产营销代理，房地产开发，土地一级开发，科技类的以船舶为主，主要经营船舶的升级、能源改造、海产品经营，我们生长在海边，汕尾是全省唯一一座在城市中心靠海的城市，从投资角度来讲，海洋经济还是一片空白，竞争对手少，入门槛低，可以发挥的空间较大。另外，海洋是我们的蓝色粮仓，能通过一个行来做些贡献，其它船舶很好玩，可以出海又可以品偿到新鲜的海鲜。

南岛主：
问题七、在当今这个“百年未见之大变局”时代，您的企业文化观是什么？您的企业管理观是什么？市场营销观是什么？
罗朱远：
企业文化观是与时俱进，企业管理观是共享共赢，市场营销观是为需求服务。

南岛主：
问题八、母校是省创新创业教育示范校，您认为学校如何有效地开展创新创业教育？在校生应该如何修炼提升自己，为创业做准备？请您从企业用人角度为我们的人才培养和在校生分别提出一些具体建议。
罗朱远：
我们学校在创新创业已经做得很好了，我在这也是补充一下，建议多与一些高新企业进行合作，让同学们能多体现高新企业的发展，因为高新前沿企业基本都对标国际的，无论是体系还是研发都是以百年为计划，都在超前的做事。

南岛主：
问题九、作为投资人，您认为一项好的投资项目应具备什么要素？请详细讲讲。
罗朱远：
我们学校资源也很多，可以让我们企业参与一下，一项好的投资项目面需有潜力，从市场需求上要有可深化或转化的能动性，即是话当市场出现风险时可以从另一个角度进行培育，正如我们在做船舶的产品销售，包括船油漆、太阳能发电系统等，我们不但在销售产品更重要是通过数据做好以后的铺垫，我们做一个项目可以做到生态化，这样才有成功的机会。